-
- Площадь, м2:
- 901,00
-
- Вид объекта:
- Офисное помещение
-
- Готовый бизнес:
- Есть
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В ГОРОДЕ ОРЕНБУРГЕ ОТ СОБСТВЕННИКА НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!
Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести Готовый арендный бизнес. Продается Торгово-административный центр площадью 901,4 кв.м., расположенный на первой линии основной гостевой дороги города, соединяющей центр города с аэропортом и коттеджными поселками премиум класса.
Основные преимущества:
1. Выгодное расположение: здание расположено на первой линии основной гостевой дороги, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов.
2. Близость к новому парку: всего в 20 метрах расположен новый парк, который служит центром притяжения населения, что дополнительно увеличивает трафик и интерес к данному зданию.
3. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности находятся крупные федеральные сети (М.Видео, Эльдорадо, ДНС, Пятерочка и др.), а также Пенсионный фонд, Налоговая служба, Газпром газнадзор, медицинские учреждения, автосалон, что создает дополнительный трафик в данную локацию.
4. Населенный район: Более 25 000 человек проживает в радиусе 500 метров, что гарантирует стабильный поток и привлекательность для арендаторов.
5. Заполняемость: все площади сданы в аренду по долгосрочным договорам аренды. Арендаторы подобраны с учетом дополнения друг друга, что обеспечивает стабильность арендаторов.
6. Инвестиционная привлекательность: Высокий спрос на коммерческую недвижимость в данном районе, отсутствие аналогичных объектов с такой площадью и инфраструктурой способствует росту цен на объект в будущем.
7. Коммунальные ресурсы: здание обеспечено всеми необходимыми ресурсами (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация) и проведены все ревизионные работы, что исключает дополнительные затраты на модернизацию инфраструктуры.
8. Срок окупаемости: стабильный входящий денежный поток, обеспечивает окупаемость инвестиции на уровне ниже 10 лет.
9. Минимальные операционные затраты: здание разработано с учетом современных технологий, что позволяет сократить затраты на обслуживание и эксплуатацию.
Приобретение данного Торгово-административного здания является отличной возможностью для инвестиций, с высоким потенциальном доходности и минимальными рисками. Данный объект станет надежным источником доходов и долгосрочным активом в вашем портфеле.
Авторизация
